恒安花園安置房項(xiàng)目順利實(shí)施

發(fā)布時(shí)間：2018/1/11 18:36:12    瀏覽次數(shù)：4277    來(lái)源： 房投集團(tuán) 劉通

房投集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)為棚戶區(qū)改造與保障房建設(shè)，經(jīng)過(guò)近四年多的不輟耕耘，瑞安花園、永安新村、茗馨花園綜合樓、新浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)等項(xiàng)目今年以來(lái)陸續(xù)建成或交付，請(qǐng)看一波靚照——

1.瑞安花園安置房：該項(xiàng)目位于連云港市濱河新區(qū)，總建筑面積25.67萬(wàn)平方米，總投資11億元，共建設(shè)17棟單體高層樓房、總套數(shù)1576套。2017年9月25日首批安置戶已實(shí)現(xiàn)上房入住。

2.永安新村保障房：該項(xiàng)目位于連云港市海州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總建筑面積33.2萬(wàn)平方米，總投資8.75億元，建設(shè)總戶數(shù)3098戶，2018年實(shí)現(xiàn)全部竣工交付。

3.茗馨花園綜合樓：該項(xiàng)目位于海寧大道以南、新孔南路以西，總建筑面積10.5萬(wàn)平方米，共建設(shè)各類保障房774套，目前1-2層商鋪已基本出租完畢。

4.新浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)：該項(xiàng)目位于海寧大道以南、郁州路以西，總建設(shè)面積1.54萬(wàn)㎡，規(guī)劃為6軌36班制小學(xué)，項(xiàng)目于今年7月榮獲“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”稱號(hào)。

在“交付-建設(shè)-啟動(dòng)-儲(chǔ)備”的滾動(dòng)開發(fā)思路指導(dǎo)下，房投集團(tuán)也在積極謀劃新的建設(shè)項(xiàng)目。其中，2017年初按照市政府目標(biāo)任務(wù)，由房投集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)體育局和中醫(yī)藥學(xué)校地塊托底開發(fā)。

兩塊位于連云港市海州區(qū)郁州路東、海連東路兩側(cè)，于2014年12月分別以LTC2014-80#、LTC2014-78#的編號(hào)公開掛牌出讓，土地用途為商業(yè)、商務(wù)金融用地，但流拍無(wú)人摘牌。如直接進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，投資巨大且建成后無(wú)法快速銷售回款，市場(chǎng)前景也不明朗。在此情況下，房投集團(tuán)轉(zhuǎn)換思路，意向?qū)傻貕K用于棚改安置房建設(shè)，既能夠?yàn)榕锔捻?xiàng)目提供安置房源、加快征收進(jìn)度、為穩(wěn)定市區(qū)房?jī)r(jià)起到積極作用，又能夠通過(guò)項(xiàng)目開發(fā)，帶動(dòng)周邊配套更新、提升城市形象。

在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，建筑方式采用“裝配式建筑”、建筑招標(biāo)方案采用“評(píng)定分離”模式等新技術(shù)與新標(biāo)準(zhǔn)均是我市首次運(yùn)用或試點(diǎn)，引領(lǐng)了我市建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。

項(xiàng)目推進(jìn)大事記：

—4月份擬定兩地塊初步規(guī)劃方案，明確了兩地塊掛牌初始價(jià)及用地性質(zhì)等內(nèi)容。

—5月份市規(guī)委會(huì)審批通過(guò)該方案；規(guī)劃局出具了兩地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；建設(shè)局明確已摘牌的中醫(yī)院學(xué)校地塊需采用裝配式建筑。

—8月17日房投集團(tuán)以22300萬(wàn)元成功摘牌。

—1月3日“恒安花園項(xiàng)目”在經(jīng)發(fā)局正式完成立項(xiàng)。

—近日該項(xiàng)目正在由市規(guī)劃局組織設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審。