租賃市場(chǎng)成制度建設(shè)重點(diǎn) 房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松

發(fā)布時(shí)間：2017/12/21 9:04:14    瀏覽次數(shù)：11386    來(lái)源： 證券時(shí)報(bào) cjjt-fdc

昨日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。

對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將住房制度改革放在第一位，尤其強(qiáng)調(diào)租賃市場(chǎng)發(fā)展，重點(diǎn)提到了支持專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)展，也就是發(fā)展長(zhǎng)租公寓。“第二個(gè)方面才是調(diào)控，調(diào)控政策基本保持不變，這與11月份三部委會(huì)議以及7月下旬中央政治局會(huì)議上的口徑一致，即保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，這意味著2018年調(diào)控政策不會(huì)明顯放松，可能會(huì)有少數(shù)地方政府會(huì)暗自小幅放松，但總體上主要城市政策基本保持不變。”

社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)也認(rèn)為，住房制度改革和建設(shè)的內(nèi)容是對(duì)十九大報(bào)告內(nèi)容的進(jìn)一步重申，相信這不是簡(jiǎn)單一說(shuō)，未來(lái)一年在這方面會(huì)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，比如在多形式的供給和多渠道的保障方面，包括多形式的土地供給和與之相配套的金融制度都會(huì)有一些重要舉措。而在住房制度建設(shè)中，重點(diǎn)突出了租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)的發(fā)展，主要是基于過(guò)去租賃市場(chǎng)存在的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)論是供給端和需求端都不愿意租，同時(shí)在租的結(jié)構(gòu)上也存在問(wèn)題，短租的多，長(zhǎng)租的少；低端的多，中高端的少。“一個(gè)健康的租賃市場(chǎng)應(yīng)該是以長(zhǎng)期租賃為主導(dǎo)，這樣無(wú)論是對(duì)供給者、需求者還是對(duì)市場(chǎng)發(fā)展是非常關(guān)鍵的。因此，這次提出了重點(diǎn)主攻租賃市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)的制度建設(shè)和完善。”