國家統計局：10月房價總體穩定

發布時間：2017/11/20 8:26:23    瀏覽次數：6313    來源： 北京晨報 cjjt-fdc

    國家統計局18日發布的數據顯示，10月份房價總體穩定。70個大中城市中一線城市新房價格環比下降，二手房價格持平。

    國家統計局初步測算，10月份，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

    從同比來看，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。

    15個熱點城市方面，北京、南京、無錫、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都環比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。

   “10月份，隨著‘因城施策’房地產市場調控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉說。

    專家分析:住房去投資化趨勢明顯

    18日，國家統計局公布的“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價同比下降的城市數量大幅擴容。

    國家統計局數據顯示，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲跌來看，9月份僅有深圳、成都和上海3個城市房價出現同比下跌；而在10月份，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市也加入房價同比下降的行列。其中，深圳新房價格同比下調3.3%領跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過1%。

    中原地產首席分析師張大偉認為，10個熱點城市房價同比齊跌的現象，為2016年以來首次出現。這體現了在樓市嚴格調控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新一輪調控一年多來，各地樓市調控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現下跌態勢，70城房價同比增幅上漲空間已經不大，未來會繼續保持同比增幅收窄態勢。

“在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說，“未來可能不會再出現獨立行情，在市場資金面持續收緊的情況下，明年所有城市的房地產市場熱度都會降溫。”